Skip to content

Giữa bối cảnh hụt nguồn cung căn hộ TPHCM, Hưng Thịnh chào sân Moonlight Centre Point ?

Moonlight Centre Point – Nguồn cung căn hộ sụt giảm tại khi nhu cầu nhà ở cao khiến tỷ lệ hấp thụ luôn tại mức hoàn hảo, nhấn ở những quận nhiều cơ hội như Bình Tânn

Từ giai đoạn cuối năm 2020, thị trường BDS triển khai tình trạng thiếu vắng nguồn cung mới. Theo dữ liệu của Bộ xây dựng, tại quý II gần đây, cả nước chỉ có 69 sản phẩm nhà ở thương mại được cấp phép, thông qua 73% so với quý trước và khoảng 21% so với cùng kỳ năm 2020.

Moonlight Centre Point - Phối cảnh đẹp

Moonlight Centre Point – Phối cảnh đẹp

Nguồn cung sụt giảm

Thực trạng như thế càng biểu hiện rõ nét tại thị trường căn hộ trong khu vực TP.Hồ Chí Minh. CBRE thông tin, tổng nguồn cung chào bán tại phân khúc trong nửa đầu năm 2021 là 5.600 căn, thấp hơn 9% so với cùng kỳ năm ngoái.

trong như thế, quý II/2021, đà bán hàng được CBRE xem tương đối tốt so với quý trước, có hơn 80% số căn chào bán được tiêu thụ. Tổng cộng 4.700 căn được bán, tăng 76% so với quý I/2021.

ngoài ra, bất chấp cơn sốt dịch bệnh thứ 4 tái bùng phát, giá bất động sản không giảm. CBRE Việt Nam cho biết giá bán trung bình trên phân khúc sơ cấp tăng ở toàn bộ phân khúc, đạt mức 2.260 đô la một m2, tăng 16,5% so với cùng kỳ năm trước. Thị trường hạng sang và trung cấp ghi nhận mức lên giá cao lần lượt là 9,2% và 8,3% so với cùng kỳ năm trước.

Về vấn đề đó, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc Cấp cao CBRE VN nhận xét Covid-19 tái bùng phát đã làm thay đổi bản chất của việc buôn bán nhà ở theo một phương pháp tích cực và phân khúc vẫn sức quyến rũ.

“Các đơn vị đầu tư đã đổi mới chính sách bán hàng trong khi người mua ngày càng quen với tình trạng bình thường mới. Thị thực vaccine và tỷ lệ tiêm vaccine được cải thiện sẽ giúp nhóm khách nước ngoài trở lại thị trường”, bà Dung nổi bật mạnh.

tiềm năng cho phân khúc khu Tây TPHCM

Nguồn cung khan hiếm, nhưng nhu cầu BDS ở TP.Hồ Chí Minh vẫn còn không nhỏ. Thực trạng đó biểu hiện rõ trong khu Tây SG, ở đó nhấn là Bình Tân – quận đông dân nhất thành thị với hơn 780.000 người, mỗi năm có thêm 28.000 đến 35.000 dân. Theo tính toán, ở vòng 5 năm tới, dân số quận Bình Tân sẽ đạt đến một triệu người, kéo theo nhu cầu mua nhà, thuê nhà để tại và triển khai sinh lời khá không nhỏ và đa dạng.

Bộ phận phân tích của công ty cổ phần Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) đánh giá, quận Bình Tân có nhiều triển vọng bùng nổ khi có diện tích rộng, dân đa số và vị trí của địa lý chiến lược tại phía Tây Tp.HCM.

Tạo động lực cho sự phát triển của bất động sản là sự chuyển biến mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng. Bình Tân hiện đã có đủ những hạ tầng như trung tâm thương mại (Aeon Mall Bình Tân), siêu thị (Go!, Co.op Mart), khu vui chơi giải trí (rạp chiếu phim Galaxy), hệ thống những cửa hàng thuận tiện (Circle K, Vinmart). Hệ thống bệnh viện, trường học cũng đang dần hoàn thành, tiêu biểu như: Bệnh viện Triều An, Bệnh viện Quốc tế Minh Anh, Bệnh viện Quốc tế City, Mầm non Quốc tế Kindy City, Mầm non Đông Nam Á…

những sản phẩm giao thông nghìn tỷ cũng nâng tầm cho BDS Bình Tân, với các dự án như tuyến metro số 3A Bến Thành – ga Tân Kiên, metro số 6 Bà Quẹo – vòng xoay Phú Lâm, cùng những tuyến giao thông huyết mạch: quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc Trung Lương, Tên Lửa, Kinh Dương Vương, Nguyễn Cửu Phú, Hồng Bàng… Bến xe Miền Tây – bến xe chính đi các tỉnh đồng thông qua sông Cửu Long cũng vị trí của ở Bình Tân, tạo điều kiện thuận tiện cho cư dân di chuyển về những tỉnh miền Tây.

một chuyên gia BDS đánh giá ngoài thành phần vị trí đắc địa, giao thông thông thoáng, Bình Tân cũng là quận duy nhất tại SG có hai khu công nghiệp là Tân Tạo và Vĩnh Lộc. Người nước ngoài sinh sống và làm việc tại vùng như thế khá nhiều, nhấn là cộng đồng người Hoa…

tại như thế, khu vực phát triển mạnh và chú ý nhiều tiện ích nhất của quận Bình Tân là khu Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B. Địa điểm đây giờ đã “thay da đổi thịt”, biến thành 1 ở những khu vực được nhận xét cao về cảnh quan sống. Từ giai đoạn 2016, khi Aeon Mall Bình Tân chính thức vận hành, giá bất động sản quanh khu Tên Lửa tăng đều có xu hướng tăng mỗi năm.

khu vực được triển khai với nhiều công viên, các phương hướng nhiều cây xanh, tạo lập không gian sống mát mẻ, trong sạch. Theo một số chuyên viên môi giới nhà ở, nếu khu Nam SG có KDT Phú Mỹ Hưng, khu Đông có Thảo Điền thì Tây Thành phố Hồ Chí Minh có khu Tên Lửa, đều là những địa điểm đáng sống trong đô thị. Đây cũng là khu vực thu hút nhiều người giàu có về xây dựng các căn biệt thự, tạo lập cảnh quan sống văn minh, rất đáng mong đợi.

Chị Nguyễn Anh – một khách hàng trong khu Tây Tp.HCM nhận xét cao mô hình quy hoạch ô bàn cờ tại khu Tên Lửa, bởi giúp giao thông tiện lợi về toàn bộ những hướng mà không lo kẹt xe.

“Khu vực vừa đủ liền kề các khu công nghiệp tuy nhiên vẫn có khoảng bí quyết tương đối để bảo đảm cảnh quan sống an ninh, văn minh, thoáng mát, nhiều tiện ích”, chị Nguyễn Anh nói.

môi trường sống tiện dụng, giao thông thông thoáng, nhu cầu nhà ở vô cùng cao nhưng khu vực còn thiếu các sản phẩm căn hộ tầm trung phục vụ nhu cầu của cư dân. Ví dụ một sản phẩm ở trung tâm Tên Lửa chào bán năm 2019 với giá 45 triệu một m2 chỉ mở bán hai tháp ra là bán hết, ở khi phía sàn phân phối cho cọc không hoàn lại đã chuyển nhượng chênh từ 30 đến 100 triệu đồng mỗi căn. Như vậy có thể thấy vùng này đang khát dự án địa ốc với mức tài chính từ 3 đến 5 tỷ đồng.

Trước hiện trạng nguồn cung khan hiếm đó, nhiều công ty đã ngay lập tức Chớp cơ hội nhu cầu tăng cao, tham gia bùng nổ sản phẩm ở đây, tiêu biểu là sản phẩm căn hộ Moonlight Centre Point tại trung tâm khu Tên Lửa do Hưng Thịnh Land phát triển. Được biết sản phẩm đang thu hút sự săn đón của lớn chủ đầu tư và người dùng tại thực. Moonlight Centre Point được triển khai trên diện tích một,9ha, gồm 4 block căn hộ cao 24 tầng, với đa dạng về diện tích.

“Dự án sở hữu vị trí đẹp, liền kề Aeon Mall Bình Tân, thụ hưởng hàng loạt tiện ích đắt giá của khu vực. Bên trong Moonlight Centre Point bố trí nhiều tiện ích nội khu hiện đại gồm 2 hồ bơi sky pool, công viên nội khu, đường dạo bộ, sân thể thao đa năng, phòng thể hình, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em và khu BBQ ngoài trời… sẽ là lựa chọn an cư thích hợp cho những gia đình trẻ hoặc các nhà đầu tư đang tìm kiếm những sản phẩm nhiều cơ hội sinh lời”, một chuyên viên môi giới nhà ở nhận định.

nhận xét thêm ở Webstie chính thức Moonlight Centre Point : https://thuanhunggroup.com/moonlight-centre-point/

Viết bình luận





0911 525454

Scroll To Top